國(guó)家級(jí)長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)重點(diǎn)工程

江蘇省重大項(xiàng)目&江蘇省重點(diǎn)文化和旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

蘇州市重點(diǎn)文化和旅游產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目

目標(biāo)年客流量1500萬(wàn)人

融創(chuàng)中國(guó)18年夢(mèng)幻奇跡之作

桃源森林國(guó)際旅游度假區(qū),位處滬蘇杭黃金三角中心,長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)核心位置,擁有水系、森林、群島、溫泉等優(yōu)質(zhì)的自然資源。

總投資約200億,依循國(guó)際級(jí)旅游度假區(qū)營(yíng)造標(biāo)準(zhǔn),整體規(guī)劃“一核、三橫三縱、五軸七廊、九大中心、十大交通系統(tǒng)、十二大主題片區(qū)、多節(jié)點(diǎn)、多島嶼、多河流、多軸多廊融合、多片區(qū)組團(tuán)滲透”森林度假結(jié)構(gòu)體系,集合“森林度假×觀光體驗(yàn)×溫泉康養(yǎng)×教育研學(xué)×生態(tài)旅居×文創(chuàng)藝術(shù)×會(huì)議演藝×主題酒店×農(nóng)場(chǎng)休閑×運(yùn)動(dòng)探險(xiǎn)×水上娛樂(lè)”豐富功能業(yè)態(tài),擁有九大度假中心、十大交通系統(tǒng)、十二大主題片區(qū)、十六大節(jié)日IP、十九大網(wǎng)紅景點(diǎn)、三十六大活動(dòng)體系、五十三條夜游線路、七十二大主題度假業(yè)態(tài)、八十八個(gè)特色度假島嶼、一百個(gè)一站式度假俱樂(lè)部、一百七十二大主題度假業(yè)態(tài)、三百條主題度假線路,打造全業(yè)態(tài)、全齡化、全季節(jié)、全場(chǎng)景、高品質(zhì)的國(guó)際化、復(fù)合級(jí)、治愈心靈型夢(mèng)幻度假天堂。

被譽(yù)為“全球神往的森林群島度假星球”的桃源森林國(guó)際旅游度假區(qū),問(wèn)世1個(gè)月,近百家媒體聚焦報(bào)道,近5000組客戶專程驅(qū)車打卡,首批啟動(dòng)區(qū)“世界運(yùn)河會(huì)客廳”200余套私人度假物業(yè)限量首推,首開(kāi)火爆,全部售罄,11月新品加推持續(xù)火爆!

從度假區(qū)橫空出世,到啟動(dòng)區(qū)“世界運(yùn)河會(huì)客廳”火爆首開(kāi),桃源森林國(guó)際旅游度假區(qū),在森林、河流、群島、溫泉的豐饒自然中,在溫泉氤氳、落英繽紛、星光蟲(chóng)鳴的交響伴奏下,正火熱上演2021年深秋大文旅時(shí)代的“現(xiàn)象級(jí)”一刻,更悄然昭示中國(guó)未來(lái)度假場(chǎng)景的“新流量”密碼。

實(shí)景圖

“我們一家人都很熱愛(ài)自然,也熱衷戶外運(yùn)動(dòng),這種度假物業(yè)對(duì)我們來(lái)說(shuō)是逃離城市喧囂、開(kāi)啟第二人生的‘剛需品’。度假物業(yè)對(duì)自然環(huán)境的要求比較高,多數(shù)離城市較遠(yuǎn),像日本輕井澤那樣離東京100多公里的度假圣地,在全世界都很少見(jiàn)。桃源森林國(guó)際旅游度假區(qū)的位置真的非常合適,離上海就100多公里,這里就是未來(lái)的中國(guó)‘輕井澤’。”

——上海 陳女士

“我買來(lái)是為了投資的,我看中的就是這里的客流量,離烏鎮(zhèn)、南潯都非常近,客流量也非常大,我們每月都會(huì)來(lái)烏鎮(zhèn),每次來(lái)都很多人,人山人海,選擇這里就是想開(kāi)間民宿投資,可以自己和家人一起度假,也可以托管經(jīng)營(yíng)”。

---上海 梅女士

“我是融創(chuàng)的老業(yè)主,之前也曾投資過(guò)融創(chuàng)的文旅項(xiàng)目,非常相信融創(chuàng)的落地運(yùn)營(yíng)能力。這里不僅有優(yōu)美的自然生態(tài),更有豐富的度假配套和社群,我準(zhǔn)備將來(lái)把這里作為私人會(huì)所,用來(lái)招待我的一些生意伙伴和朋友。”

——上海 趙先生

“這幾年民宿投資非常火,我個(gè)人出游也非常樂(lè)意選擇那些高端、個(gè)性化的品牌民宿。這里不僅匯集了國(guó)內(nèi)6大頭部民宿品牌,融創(chuàng)還跟攜程、飛豬、同程、繽紛、貓頭鷹等知名旅游品牌有戰(zhàn)略合作,可以看出這些行業(yè)頭部企業(yè)對(duì)這里未來(lái)的價(jià)值前景高度認(rèn)可,同時(shí)對(duì)我們來(lái)說(shuō)也是投資收益的堅(jiān)實(shí)保障。”

——杭州 張先生

“首開(kāi)區(qū)緊鄰大運(yùn)河,距離烏鎮(zhèn)就一座太師大橋的距離,也就是0.7公里,是整個(gè)度假區(qū)的C位,也是最佳‘原始股’。”

——杭州 王女士

“我在蘇州工作,已經(jīng)在園區(qū)置業(yè),這次是為了父母養(yǎng)老。這里距蘇州市區(qū)車行時(shí)間不到1小時(shí),是父母養(yǎng)老、周末度假的最佳選擇。”

——蘇州 李先生

桃源森林國(guó)際旅游度假區(qū)的首批業(yè)主,多數(shù)來(lái)自上海、杭州、蘇州、烏鎮(zhèn)等長(zhǎng)三角各城市,亦不乏北京、深圳的融創(chuàng)業(yè)主團(tuán)不遠(yuǎn)千里專程打卡。每逢周末,這里的銷售體驗(yàn)中心便人氣爆棚,更多的參觀者則悠游漫步于廣闊豐饒的自然之間,采摘、露營(yíng)、劃船、徒步,呼吸森林負(fù)氧,沐浴星光蟲(chóng)鳴,每個(gè)人皆各自追尋著心中的美好度假想象,共同傾心著這顆度假星球的極致夢(mèng)幻魅力。

作為桃源森林國(guó)際旅游度假區(qū)的啟動(dòng)區(qū),世界運(yùn)河會(huì)客廳北靠約13平方公里森林群島自然版圖,南距重量級(jí)旅游目的地烏鎮(zhèn)僅0.7公里,一步即可抵達(dá)世界互聯(lián)網(wǎng)大會(huì)會(huì)址,以“一中心、兩街區(qū)、三大度假屋組團(tuán)、六大品牌民宿”恢弘規(guī)劃,構(gòu)成一個(gè)自然豐盛的度假生態(tài)閉環(huán),打造迎向世界的國(guó)際會(huì)客廳,萬(wàn)千璀璨的度假星球封面。

從空中俯瞰,一艘探入運(yùn)河的船頭,在四河交匯處的三角地帶,規(guī)劃出一中心、兩街區(qū)、六大品牌民宿,以及森林、島嶼、運(yùn)河三大私人度假屋組團(tuán)。

一中心,即為“運(yùn)河國(guó)際藝術(shù)中心”,由建筑大師俞挺設(shè)計(jì)。兩大特色商業(yè)街,命名為“水街”與“云街”,除了購(gòu)物,還將有主題劇場(chǎng)、酒吧、美食、戶外娛樂(lè)廣場(chǎng)、主題夜游等。

“會(huì)客廳”里的主角,是國(guó)內(nèi)頂尖的六大品牌民宿:大樂(lè)之野、西坡、千里走單騎樂(lè)貝、過(guò)云山居、靜廬瀾柵、花間堂,且全部依照各自的旗艦店規(guī)格打造。

“向野而生”的大樂(lè)之野,一路走過(guò)山谷、沙漠、小鎮(zhèn),這次落戶在“島嶼”之上,兩列平行建筑,如裁云剪水一般,將四河交匯的景觀面擴(kuò)大到極致。

以品質(zhì)和調(diào)性著稱的西坡,由日本設(shè)計(jì)師青山周平執(zhí)筆,取燈塔意向,將江南院落移植到空中,配合IMAX般的環(huán)幕落地窗,消弭了室內(nèi)外的界線。

堪稱現(xiàn)象級(jí)網(wǎng)紅民宿的過(guò)云山居,化身為一座流線型游艇,躋身運(yùn)河千帆;靜廬瀾柵則店如其名,擇安靜隱逸處棲身,正是“桃源”二字的最佳注腳。

千里走單騎樂(lè)貝,是該品牌的首個(gè)親子主題店,建筑靈感來(lái)自童話城堡,在這里,“玩”才是正經(jīng)事;

而每開(kāi)一間,都堅(jiān)持自己文化符號(hào)的花間堂,又將演繹怎樣一番曼妙呢?太值得期待了。

與六家品牌民宿穿插共生的,就是三大私人度假屋組團(tuán),分別以島嶼、運(yùn)河、森林為主題。

Forest Resort森林度假屋組團(tuán)

Island Resort島嶼度假屋組團(tuán)

River Resort運(yùn)河度假屋組團(tuán)

對(duì)度假業(yè)主而言,置身于商業(yè)街和民宿群之中,不僅跨出院門,就是藝術(shù)展廳、寰球美食、露天泳池,以及可以面街落座的浪漫咖啡館,六大品牌民宿更會(huì)帶來(lái)洶涌的客戶引流。

近幾年,“民宿”成了眾籌行業(yè)的最熱門標(biāo)的;天津小白樓亞朵酒店曾發(fā)起10萬(wàn)一份的眾籌,5小時(shí)內(nèi),預(yù)約金額居然就超過(guò)五千萬(wàn)元。

如果你有一家民宿,也可由專業(yè)的托管團(tuán)隊(duì)進(jìn)行托管,日租給游客,每年獲得收益和專屬度假權(quán)益。

首次開(kāi)盤(pán),共推出三個(gè)系列的戶型,每一款,都有優(yōu)越的人性化度假感設(shè)計(jì)。

A系列戶型,建面約72-85㎡,專為年輕的城市白領(lǐng)與金領(lǐng)設(shè)計(jì),在周邊每年上千萬(wàn)的客流之中,這一類人群占比近40%。

一層營(yíng)造的是“庭前花木滿,窗外小徑芳”那般自在境界;二三四樓,以層層退臺(tái)的方式,讓每一戶都擁有空中露臺(tái)。

它與莫干山上的品牌別墅異曲同工,露臺(tái)不拘形制與大小,可以出現(xiàn)在客廳、書(shū)房、茶室、臥室等任何功能空間外,借一片綠蔭,取一灣河景,賞心而悅目。

B系列則大多為兩房,建面從約64-87㎡不等,二層以上都自帶露臺(tái)。

最特別的是三四層,設(shè)計(jì)為躍層結(jié)構(gòu),首層是客廳、廚房、臥室與大露臺(tái),二層則是尺度奢侈的主臥套,外面還有一方闊綽露臺(tái)。

它最得城市中產(chǎn)家庭歡迎,兩層分開(kāi),實(shí)用與舒適得兼。四口之家也好,三娃來(lái)了也不怕,一家人都能住得舒舒服服。

C系列的戶型,尺度感最佳,主力建面約124-125㎡,平層與躍層皆有。

躍層戶型帶有奢侈的L型大露臺(tái),將房子包裹在樹(shù)影之中,更有270°的觀景視角。待到暮色四合,點(diǎn)起星星燭光,開(kāi)一場(chǎng)衣香鬢影的露天派對(duì)吧。

度假屋主力戶型裝修示意圖

民宿化、場(chǎng)景化的戶型設(shè)計(jì),加上面積直接從建面約64㎡起跳,這恰恰與奢華度假酒店思路一致,基礎(chǔ)房型就要足夠闊綽,舒適度必須擺在第一位。

既貼合你的全家親子出游,更完美匹配絕大多數(shù)度假周末游客戶的需求。

引領(lǐng)10萬(wàn)億級(jí)新文旅價(jià)值風(fēng)口

中國(guó)文旅度假場(chǎng)景,正以波瀾壯闊的“破圈”之勢(shì),加速提檔升級(jí)。

據(jù)《中國(guó)旅游集團(tuán)發(fā)展報(bào)告(2020)》預(yù)測(cè),未來(lái)5年有望形成年均百億旅游人次和10萬(wàn)億元消費(fèi)規(guī)模的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。剛剛過(guò)去的2021年十一黃金周,文旅部公布數(shù)據(jù)顯示,即便受疫情影響,國(guó)內(nèi)出游人次仍達(dá)5.15億,旅游收入3890.61億元,其中,輕旅游、微度假、宅酒店成為潮流關(guān)鍵詞,一二線城市周邊的度假型酒店、高品質(zhì)民宿預(yù)定火熱,以攜程數(shù)據(jù)為例:黃金周期間的高星酒店均價(jià)達(dá)945元。與此同時(shí),作為“新供給、新場(chǎng)景、新消費(fèi)”的新一代大文旅產(chǎn)業(yè),一躍站上時(shí)代風(fēng)口,成為通脹限購(gòu)大勢(shì)下的正確打開(kāi)方式,以及多元資產(chǎn)配置的最優(yōu)選擇之一,其巨大產(chǎn)業(yè)紅利與消費(fèi)潛能將持續(xù)釋放。

2021正值消費(fèi)新趨勢(shì)潮頭

后疫情消費(fèi)時(shí)代文旅消費(fèi)新常態(tài)

文旅總體大趨勢(shì):品質(zhì)化、短途化、復(fù)合化、定制化、常態(tài)化

長(zhǎng)三角城市群黃金三角中心

桃源森林國(guó)際旅游度假區(qū),位處滬蘇杭黃金三角中心,長(zhǎng)三角一體化示范區(qū)核心位置。

長(zhǎng)三角最后的偉大原生自然寶藏

擁有約11.5公里大運(yùn)河最美灣道、逾200條天然河流、約88座懸浮群島、約90%森林覆蓋率以及北緯30度地下礦物溫泉,是長(zhǎng)三角核心區(qū)最后的原生秘境。

烏鎮(zhèn)、南潯、桃源高流量黃金度假群

與世界級(jí)旅游目的地烏鎮(zhèn)一橋相聯(lián),被銅羅古鎮(zhèn)、南潯古鎮(zhèn)咫尺環(huán)繞。

距上海約100公里,距蘇州、杭州約65公里的黃金交通半徑,形成約1.5小時(shí)長(zhǎng)三角黃金交通圈。長(zhǎng)三角城市群常住人口超過(guò)2.2億,度假區(qū)與烏鎮(zhèn)一橋相連,共享烏鎮(zhèn)約1013萬(wàn)人次、南潯約500萬(wàn)人次、西塘約1000萬(wàn)、周莊約567萬(wàn)人次等千萬(wàn)級(jí)客流,共構(gòu)長(zhǎng)三角黃金度假圈。

長(zhǎng)三角高凈值人群位居全國(guó)第一

高端度假成為高凈值人群首選

預(yù)計(jì)2021年底,可投資資產(chǎn)在1000萬(wàn)人民幣以上的中國(guó)高凈值人群數(shù)量達(dá)262萬(wàn)人,其中,長(zhǎng)三角高凈值人群數(shù)量達(dá)55.7萬(wàn)人,位居全國(guó)第一。高凈值人群的消費(fèi)增幅前三:健康與保健(46%),旅游(44%) ,孩子教育(43%),旅游已成為高凈值人群最青睞的娛樂(lè)方式。高端度假需求案例,以長(zhǎng)三角德清全域旅游區(qū)為例:2019年,全年接待游客超1800萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)旅游收入超315億元;2020年,全年接待游客超2000萬(wàn)人次,實(shí)現(xiàn)旅游收入超330億元;

7大世界5大海洋1個(gè)星球

約13平方公里流水森林 懸浮群島 度假星球

度假區(qū)圍繞度假核心,規(guī)劃9大國(guó)際度假中心,12個(gè)主題片區(qū),300多條游覽線路成為最大的客流亮點(diǎn)。

譬如親子主題,既有為2-15歲兒童專設(shè)的家庭度假天地“森林奇趣童話世界”,也有開(kāi)展自然研學(xué)的“稻夢(mèng)牧歌海洋”,讓孩子們?cè)谵r(nóng)場(chǎng)與植物園中快樂(lè)成長(zhǎng)。

再譬如以愛(ài)情為主題的“森林浪漫奇境世界”,將引入婚禮、蜜月、旅拍、度假全系品牌服務(wù),你可以將親朋好友邀約至此,完成一場(chǎng)夢(mèng)幻婚禮。

還有“森林野奢自然世界”,將打造高端野奢民宿集群,帶來(lái)天然溫泉館、島嶼SPA與森林營(yíng)地,挖掘和提煉大自然的療愈潛質(zhì)……

度假區(qū)坐擁河流水系、生態(tài)森林秘境、懸浮群島等生態(tài)資源的黃金度假勝地,以難以復(fù)制的全球罕見(jiàn)“流水、森林、群島、溫泉”自然生態(tài)奇觀,并為全球不同人群度假打造全域、全維的社群活動(dòng)體系,以超100個(gè)高端圈層俱樂(lè)部,36大活動(dòng)體系、16大度假節(jié)日體系,53條夜游線路、88個(gè)特色度假島嶼、172大主題度假業(yè)態(tài)、300條主題度假線路,開(kāi)啟繽紛第二人生,每天都是向往的生活。

聚集重磅品牌民宿集群

商業(yè)集群形成“N+N”集群效應(yīng)

度假區(qū)首批啟動(dòng)區(qū)——世界運(yùn)河會(huì)客廳,依托長(zhǎng)三角黃金度假圈千萬(wàn)級(jí)年度客流,引入六大頭部高端民宿品牌,兩大服務(wù)式復(fù)合商業(yè)集群街區(qū),吸引全球范圍的高端消費(fèi)人群,吸引更多相關(guān)業(yè)態(tài)配套,形成“N+N”集群效應(yīng),帶來(lái)持續(xù)口碑及粉絲紅利。

通脹限購(gòu)大勢(shì)下

文旅價(jià)值超高預(yù)期

全球通脹時(shí)代,一線城市不動(dòng)產(chǎn)投資門檻增高,高端不動(dòng)產(chǎn)單價(jià)逾10萬(wàn),普通不動(dòng)產(chǎn)走勢(shì)平穩(wěn),家庭資產(chǎn)配置難度加大,預(yù)期空間縮小。隨著國(guó)家與各省市文旅政策密集出臺(tái),一線城市周邊日益緊缺的全域深度度假資源炙手可熱,個(gè)性化住宿領(lǐng)域投資復(fù)合年增長(zhǎng)率逐年跳增,文旅資產(chǎn)成為優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)之選。

國(guó)內(nèi)文旅物業(yè)價(jià)值增長(zhǎng)飛快

阿那亞從最早12年入市5000元/㎡漲到目前最高近5萬(wàn)元/㎡;成都麓湖從最早14年入市8000元/㎡漲到目前最高近4萬(wàn)元/㎡;莫干溪谷從最早16年入市21000元/㎡漲到目前最高近3.2萬(wàn)元/㎡;烏鎮(zhèn)雅園從最早15年入市13500元/㎡漲到目前最高近3萬(wàn)元/㎡;莫干山藍(lán)城郡安里從最早17年入市15000元/㎡漲到目前最高近4.4萬(wàn)元/㎡。

中國(guó)最賺錢的度假村之一——裸心谷度假村投資18個(gè)月收回成本,每間房間年經(jīng)營(yíng)盈利100萬(wàn),物業(yè)增值收益更是幾何倍增。

精準(zhǔn)會(huì)員大數(shù)據(jù) 激發(fā)強(qiáng)勁度假消費(fèi)需求

度假區(qū)依托融創(chuàng)中國(guó)3000萬(wàn)樂(lè)園+酒店核心消費(fèi)群,融創(chuàng)文旅俱樂(lè)部1000萬(wàn)會(huì)員,融創(chuàng)全國(guó)100萬(wàn)中高端業(yè)主家庭資源,且聯(lián)合攜程、飛豬、同程、繽紛、貓頭鷹等頭部旅游平臺(tái)大數(shù)據(jù)資源,六大頭部民宿品牌70萬(wàn)會(huì)員,品牌合力帶來(lái)精準(zhǔn)而穩(wěn)健的客流量,為經(jīng)營(yíng)效益穩(wěn)定增長(zhǎng)護(hù)航。

度假經(jīng)營(yíng)和品牌托管、物業(yè)持有回報(bào)雙贏

度假區(qū)——首批啟動(dòng)區(qū)世界運(yùn)河會(huì)客廳——三大度假屋產(chǎn)品(島嶼度假屋、運(yùn)河度假屋、森林度假屋),采取業(yè)主獨(dú)立產(chǎn)權(quán)或自助選擇委托經(jīng)營(yíng),業(yè)主可選擇將物業(yè)委托托管,除了托管固定比例分紅外,業(yè)主還可尊享專屬度假權(quán)益,實(shí)現(xiàn)個(gè)人度假與穩(wěn)定收益回報(bào)雙贏。

度假區(qū)——首批啟動(dòng)區(qū)世界運(yùn)河會(huì)客廳——兩大特色商業(yè)街區(qū)“水街、云街”,配套主題購(gòu)物街、主題劇場(chǎng)、酒吧街、美食街、戶外娛樂(lè)廣場(chǎng)、主題夜游、文化文創(chuàng)等功能,現(xiàn)已簽約“中國(guó)優(yōu)秀創(chuàng)新商業(yè)品牌”雙塔市集、“蘇式生活沉浸式體驗(yàn)空間”蘇州工匠園等諸多一線品牌商業(yè)。

度假區(qū)——首批啟動(dòng)區(qū)世界運(yùn)河會(huì)客廳——一線品牌民宿,引入過(guò)云山居、千里走單騎、靜廬瀾柵、西坡、大樂(lè)之野、花間堂六大頭部高端度假品牌,打造全國(guó)首個(gè)度假品牌集群。集群效應(yīng)帶來(lái)持續(xù)口碑及粉絲紅利,吸引全球范圍的高端消費(fèi)人群,吸引更多相關(guān)業(yè)態(tài)配套,多元整合住宿、餐飲、娛樂(lè)設(shè)施,構(gòu)成完整的度假生態(tài)閉環(huán),以“6+N”集群品牌陣容,呈現(xiàn)前所未有的豐盛度假生活。

過(guò)云山居:15個(gè)月100%滿房率,高端單價(jià)1500元/間以上,民宿界奇跡;

大樂(lè)之野:全年均價(jià)1300元/間以上,中國(guó)最具投資價(jià)值十大民宿品牌;

西坡:全年均價(jià)2000元/間以上,國(guó)內(nèi)頭部頂端民宿品牌,多個(gè)熱門綜藝取景點(diǎn);

千里走單騎:全年均價(jià)3500元/間以上,民宿行業(yè)發(fā)展的領(lǐng)頭軍之一;

靜廬瀾柵:民宿均價(jià)1000-3000元/間,多個(gè)熱門影視取景點(diǎn);

花間堂:50萬(wàn)粉絲,華住核心1.5億會(huì)員支持,定位1500元/間以上中高端客群。

免責(zé)聲明：市場(chǎng)有風(fēng)險(xiǎn)，選擇需謹(jǐn)慎！此文僅供參考，不作買賣依據(jù)。

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