中華網財經1月5日訊：中國恒大在港發布最新業績公告顯示，其2020年實現合約銷售額7232.5億，同比增長20.3%，銷售面積8085.6萬平方米，同比大增38.3%，累計銷售回款6531.6億，同比增長38.5%，均創歷史新高。

圖為中國恒大發布的業績公告截屏

剛過去的2020年，因疫情和樓市調控，各大房企艱難度日，恒大在這樣的背景下取得亮麗業績尤顯難得，再次展現恒大的強大基本功。

銷售回款齊創新高

早在去年3月底，恒大提出全面實施“高增長、控規模、降負債”發展戰略，其中“高增長”就是要銷售高速增長。去年2月，恒大率先實施了“網上賣房”的顛覆性營銷革命，并輔以系列讓利組合拳，成功最大化地激活市場；進入金九銀十，恒大又率先推出“全線7折”特大優惠搶跑樓市，僅僅兩個月就大賣1820億，再創歷史新高。

圖為恒大熱銷現場

得益于此，恒大全年實現銷售7232.5億，超額完成全年6500億銷售目標的111%；全年累計回款6531.6億，雙雙創下歷史新高，成為少數實現銷售、回款大幅增長的龍頭房企。同時，恒大年內回款率已高達90.3%，位居行業領先水平。

恒大在公告中表示，2021年銷售目標為7500億。以恒大強勁的銷售勢頭來看，實現這一目標應是大概率事件。

9個月減負超1500億

與高增長的“進”相比，降負債的“退”在恒大新戰略中更為重要。

一方面通過資本市場吸引高質量戰投，如恒大去年在地產、汽車、物業等板塊，共引入318億港元的股權投資。另一方面，還加快優質資產上市，如恒大物業于去年12月成功登陸港股再募資約70億港元，此舉進一步增加公司凈資產，推動負債率大幅下降。

得益于銷售的強勁增長、土儲規模的嚴格控制，以及資本市場多重利好動作，恒大截至2020年底有息負債較3月份宣布新戰略時下降1578億，再次展現了其降負債的巨大決心及成效，預計恒大2021年有息負債減少1500億的目標有望順利實現。

銷售大增與負債大降，體現了恒大的攻守之道，也顯示了恒大新戰略的巨大成效。展望2021年，恒大提出“合約銷售目標7500億元，有息負債目標再下降1500億元。”一旦實現，恒大將進一步趨于穩健。

（中華網財經 文/吳偉）

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