中華網財經5月21日訊：據南京土拍首日共拍出28幅涉宅地塊，攬金686億元（含搖號地塊），整體溢價率16.7%，共18幅地塊觸頂最高限價。

據不完全統計，本次土拍，報名房企超80家，40余家百強房企。

值得注意的是，本次土拍萬科保利報名地塊最多。其中，保利報名的29幅地塊均位于城區，而萬科除城區外，在已經布局的溧水依然關注。

信息顯示，百強房企在關注度上集中在玄武、秦淮、建鄴、雨花幾個主城，高溢價率主要集中在秦淮南部新城。而港資房企重倉南京顯現，香港置地“異軍突起”，共報名超15宗地塊，創下港資史上報名地塊數量之最。

從首批集中出讓的地塊區域構成來看，主城六區內共計20幅，住宅用地面積約113萬㎡；江寧共計7幅，住宅用地面積約30萬㎡；江北新區共計10幅，住宅用地面積約41萬㎡；浦口共計5幅，住宅用地面積約61萬㎡；六合共計2幅，住宅用地面積約5萬㎡；溧水共計5幅，住宅用地面積約23萬㎡；高淳共計2幅，住宅用地面積約7萬㎡。

本次集中供地，競拍規則也進行了一些調整。依然實行“限房價、競地價”方式、禁止馬甲參拍外，當地塊達到最高限價須通過搖號確定競得人，對商品住宅預售條件提高至完成住宅部分投資額的50%。部分地塊對房地產開發資質要求在三級及以上，競買保證金比例由20%提升至20%、30%、50%不等。

據悉，土拍表現亮眼，傳統熱門板塊鐵北新城、河西南、江心洲、大校場依然保持的絕對的熱度，而兩橋、正方新城、溧水城南等板塊熱度跳漲也加入搖號“大軍”。按照19日南京發布的土拍規則，截止19日18點，安排今天競價的地塊還未全部完成競價，則剩余地塊不再繼續進行限時競價，延后至5月21日繼續進行交易。

據中指研究院統計，南京集中供地首日成交結果如下：

中華網財經獲悉，南京首日土拍28宗地，10宗名花有主，18宗待搖號據定花落誰家。而據傳“本次土拍萬科保利報名地塊最多”，顯然萬科、保利在首日的成交名單中顆粒無收。

此外，今日（5月21日）南京將繼續對余下的23塊地進行競拍。

（中華網財經綜合 文/衛東）

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