中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)9月1日訊：據(jù)吉林省房地產(chǎn)協(xié)會(huì)網(wǎng)站消息，長(zhǎng)春市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)發(fā)布關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展有關(guān)情況的通報(bào)（下稱(chēng)“通報(bào)”）也稱(chēng)“長(zhǎng)七條”。

長(zhǎng)春市本次推出七條新政，涉及第三次集中供地、公積金組合貸款、居民購(gòu)房補(bǔ)貼等政策，同時(shí)強(qiáng)調(diào)了加快公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)和規(guī)范市場(chǎng)秩序等內(nèi)容。

對(duì)此，中指研究院指數(shù)事業(yè)部研究副總監(jiān)陳文靜指出，當(dāng)前，長(zhǎng)春房地產(chǎn)市場(chǎng)置業(yè)者觀望情緒較高，市場(chǎng)活躍度不足，房?jī)r(jià)波動(dòng)中調(diào)整，根據(jù)中房指數(shù)系統(tǒng)百城價(jià)格指數(shù)，8月長(zhǎng)春新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.41%，同比僅上漲1%左右，二手住宅價(jià)格同比持續(xù)回調(diào)，新政出臺(tái)后，或有利于穩(wěn)定當(dāng)前市場(chǎng)預(yù)期。

第一、從供地方面減少了普通商品住宅用地的供應(yīng)量。第三次集中供地將以棚改用地、租賃專(zhuān)業(yè)戶(hù)房用地為主，調(diào)整樓市供給量，有利于消化現(xiàn)有庫(kù)存，降低庫(kù)存去化壓力。

第二、減小房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的資金壓力。允許符合條件的商業(yè)銀行為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)出具保函，以保函替代預(yù)售資金監(jiān)管，一定程度上釋放了企業(yè)資金的使用自由度。

第三，加大非住宅用地的去化力度，滿(mǎn)足一定條件下，允許已拿地未開(kāi)工及在建的商業(yè)、商務(wù)用地項(xiàng)目，將辦公用房設(shè)置居住功能。

第四、提供購(gòu)房支持，積極解決新市民、青年人住房困難等問(wèn)題。鼓勵(lì)人才和農(nóng)民購(gòu)房，并予以購(gòu)房補(bǔ)貼。為首次購(gòu)買(mǎi)90平方米以下商品住房的大專(zhuān)及以上高校畢業(yè)生、中級(jí)及以上職稱(chēng)人員、高級(jí)工及以上執(zhí)業(yè)技能等級(jí)人員等留（來(lái)）長(zhǎng)就業(yè)人才以及進(jìn)城農(nóng)民，按人才50元/平方米、農(nóng)民80元/平方米額度予以購(gòu)房補(bǔ)貼。同時(shí)，市政府投放5000萬(wàn)元資金，以抽取消費(fèi)券形式，向符合條件的購(gòu)房人才和農(nóng)民發(fā)放。消費(fèi)券可用于家電、汽車(chē)消費(fèi)。公積金貸款政策有所放松，允許住房公積金家庭組合貸款。購(gòu)房人家庭成員（包括父母、子女、配偶）繳存公積金的，可共同使用公積金貸款，但僅限2人共同還貸。鼓勵(lì)提供購(gòu)房?jī)?yōu)惠。鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)企業(yè)對(duì)留（來(lái)）長(zhǎng)人才和農(nóng)民購(gòu)房給予優(yōu)惠，但成交價(jià)格應(yīng)不低于商品房備案價(jià)格的85%。

以下文通報(bào)原文：

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/衛(wèi)東）

關(guān)鍵詞： 長(zhǎng)春 購(gòu)房 首付 首套