中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)3月4日訊：剛剛過去的2021年前兩個(gè)月中，不少房企趁春節(jié)就地過年大肆熱賣了一個(gè)假期，不過，在各房企陸續(xù)發(fā)布前2月大增的業(yè)績數(shù)據(jù)中行業(yè)排名較上年同期也是有起有落，其中，2020年前兩個(gè)月銷售額排名第10的世茂集團(tuán)今年落榜了，跌落至13名。

TOP100房企銷售額均值183.6億

據(jù)中指研究院近日發(fā)布的《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》顯示，TOP100房企銷售額均值為183.6億元。

2021年1-2月，TOP100房企銷售額均值為183.6億元，增長率均值為136.2%；其中，銷售額超千億房企2家；另，超百億房企有52家。而TOP100房企權(quán)益銷售額均值為136.2億元，權(quán)益銷售面積均值為97.0萬平方米。

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)查詢中指研究院《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》了解到，銷售額排名TOP10房企銷售總額為6841.3億元，碧桂園、萬科、中國恒大分列前三，銷售額分別為1218.0億元、1144.7億元、896.2億元。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

值得一提的是，較2020年同期中指研究院發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，銷售業(yè)績前10名房企，今年已40%換新。如今年排在第7至10名的房企已換成清一色的國字頭，分別是招商蛇口、華潤置地、金地集團(tuán)、中國金茂。而上年同期排名7至10名的房企分別為綠地控股、新城控股、龍湖集團(tuán)、世茂集團(tuán)（世茂房地產(chǎn)）。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院《2020年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

銷售額大增1.21倍、排名掉出TOP10、較同期下降3名

中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)從中指研究院發(fā)布的《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》統(tǒng)計(jì)獲悉，其中，TOP30房企銷售總額約1.25萬億元，較上年同期增長89.55%；TOP30房企銷售額均值為416.36億元。就當(dāng)期榜單中，排名第13的世茂集團(tuán)來說，1-2月銷售額370.1億元，較上年同期銷售額144.3億元大增1.21倍，遠(yuǎn)超TOP30房企銷售額增幅，但這種增幅沒有帶來行業(yè)排名的提升，反而被排除在TOP10房企排名中，較上年同期下滑3名。

圖為中指研究院《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

據(jù)中指研究院《2020年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》數(shù)據(jù)顯示，世茂集團(tuán)（世茂房地產(chǎn)）銷售額167.1億元排在10名，銷售面積96.9萬平米排在13名。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院《2020年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

銷售面積大增2倍

而《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中，TOP30房企銷售總面積為8862.1萬平米，較上年同期增長71.09%，銷售面積均值為295.4萬平米。就當(dāng)期榜單中，世茂集團(tuán)2021年1-2月銷售面積210.2萬平米排在16名，較上年同期96.9萬平米增長約1.17倍，遠(yuǎn)超TOP30房企銷售面積增幅，排名較上年同期下滑3名。

平均銷售單價(jià)較上年同期微增2.1個(gè)百分點(diǎn)

此外，中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)統(tǒng)計(jì)《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中TOP30房企平均銷售單價(jià)為每平米14095元，較上年同比增長10.8%。同期，世茂集團(tuán)銷售單價(jià)為每平米17607元，較上年同期每平米17245元，每平米增加362元增加幅度為2.1個(gè)百分點(diǎn)。且世茂集團(tuán)平均銷售單價(jià)高出TOP30房企平均銷售單價(jià)24.9%，每平米高出3512元。

權(quán)益銷售TOP10世茂集團(tuán)出榜

此外，據(jù)中指研究院發(fā)布的《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中，權(quán)益銷售TOP10房企權(quán)益銷售總額為5240.9億元，萬科、碧桂園、中國恒大分列前三，權(quán)益銷售額分別為915.8億元、879.3億元、846.3億元。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

值得注意的是，上述數(shù)據(jù)中，2021年權(quán)益銷售額TOP10房企中，第7至10名分別為綠地控股、龍光集團(tuán)、中國金茂、華潤置地，較銷售額TOP10不同的是世茂集團(tuán)（世茂房地產(chǎn)）、龍湖集團(tuán)、新城控股已出榜。

權(quán)益銷售額排名下降3名、權(quán)益銷售面積下降2名

就世茂集團(tuán)而言，在《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》中權(quán)益銷售額為259.7億元，排在第13名，權(quán)益銷售額占比70.17%；權(quán)益銷售面積為147.5萬平米，排在第16名，權(quán)益銷售面積占比70.17%。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院《2021年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

而上年同期數(shù)據(jù)顯示，世茂集團(tuán)權(quán)益銷售額為117.2億元，排在第10名，權(quán)益銷售額占比70.13%；權(quán)益銷售面積為68萬平米，排在第14名，權(quán)益銷售面積占比70.18%。

數(shù)據(jù)來源：中指研究院《2020年1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績TOP100》截屏

總的來說，世茂集團(tuán)2021年1-2月權(quán)益銷售額排名較上年同期下滑3名，權(quán)益銷售面積下降2名，而權(quán)益銷售額占比與權(quán)益銷售面積占比較上年同期保持相對(duì)穩(wěn)定。

旗下公司涉無證售房等被立案查處

而最新，據(jù)中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)此前3月2日?qǐng)?bào)道，北京住建委在近日披露的嚴(yán)厲打擊各類違法違規(guī)銷售行為通報(bào)中顯示，從2月下旬開始，北京市住建委派出多個(gè)執(zhí)法檢查組，會(huì)同屬地住建房管部門，先后對(duì)東城區(qū)萬國公寓，朝陽區(qū)遠(yuǎn)創(chuàng)合景苑、東直門8號(hào)，豐臺(tái)區(qū)譽(yù)悅家園、合雅金苑、黃莊九雅嘉園，大興和怡嘉園等多個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目開展現(xiàn)場執(zhí)法檢查。根據(jù)檢查結(jié)果，依法對(duì)北京萊福世紀(jì)置業(yè)有限公司、北京遠(yuǎn)創(chuàng)興城置業(yè)有限公司（遠(yuǎn)洋、首創(chuàng)）、北京漢斯京盛房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（愿景）、北京合盛潤景置業(yè)有限公司（世茂、合生）、北京瑞茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（國瑞、世茂）等公司涉嫌無證售房、合同不平等條款、違規(guī)收存預(yù)售資金、現(xiàn)場公示信息不全等問題線索進(jìn)行了責(zé)令整改或立案查處。

值得注意的是，公開信息顯示，在2019年業(yè)績會(huì)現(xiàn)場，彼時(shí)世茂集團(tuán)董事局副主席、總裁許世壇表示：未來，世茂將憑借“大飛機(jī)”戰(zhàn)略實(shí)現(xiàn)全速騰飛，從“城市運(yùn)營”升級(jí)到“城市賦能”，為企業(yè)整體有品質(zhì)的增長注入了可持續(xù)發(fā)展的基因和強(qiáng)勁的內(nèi)驅(qū)力。而如今就世茂集團(tuán)2021年前兩月的銷售業(yè)績看來，這架“大飛機(jī)”速度似乎還沒有跟上行業(yè)的節(jié)奏。

（中華網(wǎng)財(cái)經(jīng)綜合 文/劉星）

關(guān)鍵詞： 世茂 集團(tuán) 銷售額 同比