中國證監(jiān)會3月18日表示，正在會同相關(guān)部委，進(jìn)一步深入推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點，完善制度機(jī)制，拓寬試點范圍。

目前已有11只公募REITs產(chǎn)品上市，市場運行平穩(wěn)，流動性和價格發(fā)現(xiàn)機(jī)制總體較好，符合試點預(yù)期。證監(jiān)會指出，推動基礎(chǔ)設(shè)施REITs健康發(fā)展，是“十四五”規(guī)劃作出的一項重要部署，對于有效盤活存量資產(chǎn)、創(chuàng)新投融資機(jī)制、拓寬權(quán)益融資渠道、增強資本市場服務(wù)實體經(jīng)濟(jì)能力等具有十分重要的意義。

據(jù)介紹，當(dāng)前證監(jiān)會正在會同相關(guān)部委，進(jìn)一步深入推進(jìn)基礎(chǔ)設(shè)施REITs試點，完善制度機(jī)制，拓寬試點范圍，更好發(fā)揮公募REITs的功能作用，進(jìn)一步促進(jìn)投融資良性循環(huán)，助力實體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

一方面，正在研究制定基礎(chǔ)設(shè)施REITs擴(kuò)募規(guī)則。擴(kuò)募是REITs產(chǎn)品的重要特性。擴(kuò)募與首發(fā)一樣，是REITs市場建設(shè)不可缺少的重要環(huán)節(jié)。推出REITs擴(kuò)募機(jī)制，有利于已上市優(yōu)質(zhì)運營主體依托市場機(jī)制增發(fā)份額收購資產(chǎn)，優(yōu)化投資組合，促進(jìn)并購活動，更好形成投融資良性循環(huán)。目前，證監(jiān)會正在指導(dǎo)交易所抓緊制定REITs擴(kuò)募規(guī)則，將適時征求市場意見。

另一方面，抓緊推動保障性租賃住房公募REITs試點項目落地。推進(jìn)保障性租賃住房REITs項目試點，是落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉住房制度決策部署的有效政策工具，有利于拓寬保障性租賃住房建設(shè)資金來源，更好吸引社會資本參與，促進(jìn)行業(yè)向新發(fā)展模式轉(zhuǎn)型，實現(xiàn)平穩(wěn)健康發(fā)展。目前，證監(jiān)會正在會同相關(guān)部委研究推動保障性租賃住房REITs試點工作，盡快推動項目落地。(記者 吳黎華 北京報道)

關(guān)鍵詞： 保障性租賃住房 項目試點 社會資本 新發(fā)展模式