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為進一步支持城市更新行動，自然資源部與住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布一系列新政策，破解城市更新中的政策堵點。

自然資源部1月20日召開例行新聞發(fā)布會，聯(lián)合住房城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于進一步支持城市更新行動若干措施的通知》，推出增強詳細規(guī)劃適應(yīng)性、優(yōu)化過渡期支持政策、推進存量土地和空間的臨時利用、鼓勵資源資產(chǎn)組合供應(yīng)整體運營、創(chuàng)新不動產(chǎn)登記服務(wù)、妥善處置歷史遺留問題等系列舉措，進一步強化規(guī)劃與土地政策融合。

據(jù)自然資源部國土空間規(guī)劃局局長謝海霞介紹，通知明確在國土空間規(guī)劃“一張圖”基礎(chǔ)上，開展城市更新區(qū)域詳細規(guī)劃的評估優(yōu)化路徑，既依法給予規(guī)劃許可，又靈活適應(yīng)市場，為實施城市更新行動提供規(guī)劃依據(jù)；鼓勵各地制定土地混合開發(fā)和空間復(fù)合利用正面清單和管控要求；對改善社區(qū)公共服務(wù)設(shè)施、提升社區(qū)公共空間服務(wù)功能等微更新項目，制定規(guī)劃許可豁免清單。

通知優(yōu)化了過渡期支持政策，明確各地利用存量土地、房產(chǎn)資源發(fā)展國家支持產(chǎn)業(yè)、行業(yè)的，將原5年不改變用地主體和規(guī)劃條件的固定過渡期政策，調(diào)整為以5年為原則的靈活過渡期政策。在過渡期屆滿辦理土地有償使用手續(xù)時，新增租賃出讓方式予以支持。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建筑節(jié)能與科技司副司長張雁說，將堅持體檢先行。城市體檢查找出來的問題，就是城市更新工作的重點。今年將把城市體檢拓展到全國設(shè)市城市，一體化推進城市體檢和城市更新工作，深入查找群眾身邊的急難愁盼問題和影響城市競爭力、承載力和可持續(xù)發(fā)展的短板弱項。

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